Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург просп. Малый ...

Прямая продажа объекта 66 кв.м. с долей ЗУ Объект с Большим Потенциалом Объект расположен в здание БЦ Ленинград Малый проспект В.О., д.58. в 15 минутах от метро Горный Институт.Сразу за Зданием ведётся стройка от застройщика ПСК ЖК Бизнес класса Ассамблея.• прямое расположение на въезде в паркинг ЖК. Будущие резиденты (платёжеспособная аудитория) физически не смогут проехать мимо.• дефицит - внутри комплексам полное отсутствие коммерческих объектов (только с фасада 24-линии)• Доход сейчас: пока идет стройка- можно сдавать в аренду (базовый доход). Сдан в аренду на 11 мес.• Рост после сдачи: как ЖК заселят- аренда вырастит кратно (переформатирование, повышение ставки под нужды ЖК) окончание строительства 2028 год.Технические характеристики:•1 этаж•65,9кв.м.•Отдельный вход•Витринное окно 1шт•30кВт•Н 3,3м•Вода, отоплениеПродажа помещения с долевой собственностью участка под зданием Стоимость продажи:р.Покупка объекта на этапе строительства соседнего ЖК позволяет войти в актив с дисконтом и получить доходность, кратную среднестатистической по рынку, за счет фактора дефицита коммерческих площадей в новой точки притяжения.