Помещение свободного назначения (17 м)

Код объекта: 7932 Продается готовый арендный бизнес у метро Проспект Ветеранов,1 минута пешком от метро. Предлагается к продаже коммерческое помещение с действующим арендатором. ( ТАБАК) Адрес: Дачный пр., 17 к2 Основные параметры объекта: Площадь: 16.5 м2 Электрическая мощность: 3 кВт Среднемесячный доход (МАП): Срок договора аренды: до 2029 года Индексация арендной платы: безусловная 7 ежегодно Локация: вход на потоке магазина Магнит Стоимость и финансовые показатели: Цена: + НДС 5 (итого) Годовой доход: Срок окупаемости: 10,9 лет (без учета индексации) При учете ежегодной индексации 7 фактическая окупаемость сокращается до 8,5-9 лет Чистая доходность: 9,2 годовых Объект расположен в месте с высоким пешеходным трафиком, непосредственно у входа в магазин Магнит, что обеспечивает постоянный поток клиентов и стабильность выплат. Помещение полностью готово к эксплуатации, дополнительные вложения не требуются. Договор аренды долгосрочный с безусловной индексацией, что защищает инвестицию от инфляции и гарантирует рост дохода. Идеальный вариант для пассивного инвестора. Бизнес не требует вашего участия в операционной деятельности.