Помещение свободного назначения (1038 м)

Арт.БОЛЬШАЯ ОХТА / РЕДЕВЕЛОПМЕНТ ПОД АПАРТАМЕНТЫ ИЛИ ГОСТИНИЦУ И НЕ ТОЛЬКО Для искушенных инвесторов уникальное предложение в Красногвардейском районе. На продажу выставлен многоквартирный дом под реконструкцию в историческом районе Большая Охта Красногвардейского района. Объект расположен по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гусева, д. 5, к 6. Прямой подъезд к знанию от Большеохтинского пр-та и от Среднеохтинского пр-та. В окружении новых домов, а также реконструированных и реставрированных домов старого фонда. Имеет небольшую, но собственную придомовую территорию. Почему это «вкусный актив для инвестора: 1. Локация с высоким трафиком и престижем. Большая Охта — это статусный район у воды. Близость к центру города (переправа через мост Петра Великого), набережная Невы, развитая инфраструктура. Это гарантирует высокий спрос на любой готовый продукт — от арендного жилья до офисов. 2. Транспортная доступность: · До станции метро «Новочеркасская — 5/20 минут транспортом/пешком. · Выезд на КАД и ЗСД в шаговой доступности. 3. Высокий потенциал коммерциализации. Район активно застраивается новыми ЖК, но сохраняет дефицит качественных реконструированных объектов под бизнес. Варианты использования объекта: · Под апарт-отель. · Переоборудование в лофт-пространство с офисами или шоу-румами. · Доходный дом с посуточной арендой (за счет близости к метро и центру).Многоквартирный жилой дом. О земле: 1260 кв.м., в собственности. Разрешенные виды использования отражены в Градостроительном плане. у собственника уже имеется разрешение на увеличение этажности здания до 5-ти, в центральной его части. О доме: 1948 года постройки, 14 жилых помещений (квартир) и 3 нежилых на цокольном этаже, общая площадь дома 1038 кв.м. Статус: Объект требует полной реконструкции, что дает свободу архитектурных решений. Признан аварийным, расселен. Документы для сделки готовы. Продается одним лотом. Объект готов к продаже. Обременения, запреты по сделке отсутствуют. Вся дополнительная информация по запросу. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству