Помещение свободного назначения (540 м)

Продажа доходного помещения 540 м с арендатором на 1-й линии. Окупаемость 8 лет. СПб, 5 минут до метро Цена: /м) | МАП: 405 000 /мес. | Окупаемость: 8 лет Об объектеПлощадь:540 кв.м., просторное помещение с тремя отдельными входами с 1-й линии.Высота потолков: 2,6 метра.Мощность:30 кВтс возможностью увеличения.Коммуникации: Все центральные сети подключены.Входы:3 отдельных входас первой линии, удобное разделение потоков или размещение разных арендаторов. Инвестиционная привлекательностьДоходность: Ежемесячный арендный доход (МАП). Коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно.Окупаемость:8 летбез учёта ежегодной индексации арендной платы.Цена:, всего73 150 за кв.м., что ниже рыночной стоимости для помещений на первой линии.Арендаторы: Три действующих арендатора:Цветочный магазинСкладМагазин крепежаДиверсификация рисков: Три разных арендатора в одном помещении минимизируют риски простоев. О локацииРасположение: Первая линия, максимальная видимость для прохожих и транспорта.Трафик:Огромный автомобильный и пешеходный потокежедневно.Метро:5 минут пешкомдо станции метро, удобная доступность для клиентов и сотрудников. Почему это выгодно?Готовый доход, арендаторы уже работают и платят.Быстрая окупаемость, 8 лет без учёта индексации.Низкая цена метра, 73 150 /м при рыночной стоимости выше.Три входа с первой линии, гибкость использования.Высокий трафик, автомобильный и пешеходный.5 минут до метро, отличная транспортная доступность.Возможность увеличения мощности, до 30 кВт и выше. Условия сделкиСтоимость:.Ежемесячный доход (МАП):.Коммунальные услуги: Оплачиваются арендатором отдельно.Право собственности: Частная собственность, нежилой фонд.Номер в базе:. Код пользователя: 197334