Помещение свободного назначения (150.4 м)

Продается помещение c ремонтом и 2 -я действующими арендаторами.Сделан свежий евроремонт, окна выходят как на улицу, так жеи во двор.Окупаемость 10 лет с учетом индексации.ЖК комфорт-класса «Новое Купчино .Проект ЖК включает в себя 2 352 квартиры, встроенные помещения, подземную парковку и отдельно стоящие многоярусные паркинги.Помещение разделено наовные части, каждая их которых имеет свой отдельный вход.Арендаторы: кафе и маникюр, педикюр, подология.Суммарно с учетом индексации в 2026 году аренда ставка -. в месяц + ежегодная индексация 5-7 в одностороннем порядке.Расположение помещений самые удачные, находятся в хорошо просматриваемом месте, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком - прямо справа от арки для прохода или проезда на внутреннюю территорию комплекса, а так же дорога в сторону детского сада и гипермаркета «Максидом Рядом расположен комплекс зданий отдельно стоящих паркингов, а также гипермаркет «Максидом - откуда невооруженным взглядом видны помещения. Основные характеристики:Общая площадь объекта – 150.4 м2 Новый ремонт2 отдельных входа;Большие витринные окна на улицу и во двор;Отдельная вентиляция в каждом помещении;Высота потолков 4,20 м;Электричество 35 кВт с возможностью увеличения:2 санузла ( по 1 в каждом помещении)горячее и холодное водоснабжениеКанализацияИнфраструктура: Фрунзенском районе, на пересечении Малой Бухарестской улицы и Дунайского проспекта в шаговой доступности от парков Интернационалистов и Героев-Пожарных. До ближайшей станции метро «Дунайская – менее 800 метров. Если видите данное объявление – значит объект еще не продан Пишите, звоните, ответим на все вопросы и организуем просмотр Добавьте это объявление в избранное, чтобы оно не потерялось Номер объекта: 5/537492/13553