Помещение свободного назначения (14.4 м)

Готовый арендный бизнес в МФК «Orange у м. Проспект ВетерановПродается помещение свободного назначения (ПСН) с действующим арендатором в многофункциональном комплексе «Orange . Это формат готового бизнеса: вы получаете доход с первого месяца после покупки, не тратя время на поиск жильцов.В помещении уже работает студия услуг (маникюр, педикюр, оформление бровей). Арендатор на месте, договор аренды заключен на 11 месяцев с пролонгацией.Почему это выгодное вложение:· Арендный доход: 33 000 /мес (с НДС)· Индексация: Ежегодно (по ИПЦ, но не менее 15 )· Окупаемость: ~8 лет· Сдача объекта: март 2026 О помещении: · Площадь: 14,4 м· Этаж: 2· Состояние: чистовая отделка (полностью готово к эксплуатации)Локация и трафик:· Кировский район, Дачный проспект.· 1 минута от метро «Проспект Ветеранов .· Пешеходный трафик: человек в месяц.· Парковка (бесплатная)Инфраструктура комплекса:МФК «Orange — современное пространство, объединяющее коммерцию и сервисы, что обеспечивает высокий постоянный поток посетителей.Для собственников и арендаторов комплекс предоставляет услуги по уборке, интеграцию в навигацию и возможность размещения на рекламных стендах — это помогает эффективно представить бизнес.Запишитесь на просмотр уже сегодня по телефону: