Помещение свободного назначения (220.3 м)

Предлагаем в продажу помещение, ГАБ, с надежными, очень популярными, сетевыми арендаторами - пекарней ХЛЕБНИК и ВИНГАРАЖ (ООО Лента) в Выборгском районе 10 минут пешком от метро Озерки - Пешеходная тропа вдоль помещения, трафик постоянный - Трафик с самого БЦ - Трафик с соседней Пятерочки (торгует ок ) -Вокруг здания 2 крупных больницы и здание администрации Витринные окна, расположен в востребованной локации Отлично просматривается со всех сторон Окупаемость 9.5 лет, без учета индексации Основные характеристики:• Площадь: 220.3 м2;• Земля в аренде у города на 49 лет с 2007 по 2056 год с правом выкупа (аренда части, пропорционально площади на прямую с городом), расходы - в квартал• Мощность электросети: 70 кВт;• Высота потолков: 4 м;• Этаж: 1;• 1 минута до остановки общественного транспорта;Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения:66.900.• Есть оферты от арендаторов, которые просчитали свою экономику были на месте и готовы заселяться на объект, с подтверждением экономических показателей указанных ниже, подписываться будут с новым собственником • Арендатор 1 – ХЛЕБНИК (128 м2)• Аренда – 340 /мес.• Договор аренды – 5 лет• Индексация – 5 односторонняя• Хлебник готов сделать доп вход по своей инициативе за свой счет• Арендатор 2 ГРАДУСЫ (94 м2)• Аренда – 280 /мес.• Договор аренды – 7 или 10 лет (хотят 10, но можно 7)• Индексация – 5 односторонняя с третьего года ежегодноИЛИ ВИНГАРАЖ (94 м2)• Аренда – 265 /мес.• Договор аренды – 8 лет• Индексация – 5 односторонняяОбщая арендная ставка: 620./мес.Описание:• Отличный трафик, развитый район;• Отдельный вход - 3 входа;• Помещение в отличном состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 70 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность. Подойдет под любой вид деятельности; Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.RSI GRОUРМЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время Звоните И убедитесь в этом сами Номер объекта: 5/569317/16490