Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург пос. Шушары, просп. ...

Код объекта: 1271432.Готовый бизнес-актив с доходом 2. /год. Пассивный доход от стабильных арендаторов в перспективной локации.Продается коммерческое помещение 213 м с полной комплектацией и долгосрочными договорами аренды. Ваши вложения защищены ежегодной индексацией на 10 .Ключевые цифры для инвестора: 190 000 ежемесячный доход под ключгодовой доход с индексацией 7 лет расчетный срок окупаемости 10 ежегодный рост арендной платы 100 занятость, все помещения сданыПочему это выгодная и надежная инвестиция?1. Стабильный пассивный доход без вашего участияВсе текущие арендаторы работают на долгосрочных договорах с автоматической пролонгацией. Вы получаете чистый доход уже со следующего месяца после покупки. Ежегодная индексация аренды на 10 защищает ваш капитал от инфляции и увеличивает доходность.2. Перспективное расположение с растущей ликвидностьюОбъект расположен в зоне высокой пешеходной проходимости у остановок общественного транспорта. Главный бонус — запуск новой трамвайной линии Купчино-Славянка уже в 2025 году, который многократно увеличит passenger flow и, как следствие, стоимость аренды и самой недвижимости.3. Продуманная планировка и готовность к работеПомещение уже разделено на отсеки оптимального размера, пользующиеся максимальным спросом на рынке. Вам не нужно вкладываться в ремонт, зонирование или поиск арендаторов — всё уже готово для генерации дохода.4. Полная комплектация и безопасностьПрофессиональная система вентиляции с автоматикой для экономии на коммунальных расходах.Круглосуточная система видеонаблюдения с записью.Охранная сигнализация с тревожной кнопкой для вызова группы быстрого реагирования.Финансовая модель вашей инвестиции:Ежемесячный доход 190 000 Годовой доход (с индексацией) отГодовая индексация +10 к ставкеОкупаемость 7 лет (с учетом индексации — ещё меньше)Статус Полностью сдано, договоры действуютОбъект идеален для пассивного инвестора, который ценит надежность и не хочет погружаться в операционное управление. Рост транспортной доступности и ежегодное увеличение арендной платы делают эту покупку одним из самых защищенных инструментов на рынке коммерческой недвижимости.Следующий шаг — ваше решение:Готовы предоставить всю финансовую отчетность, действующие договоры аренды и провести личную презентацию объекта. Это возможность приобрести не просто помещение, а работающий механизм по генерации дохода.Звоните, чтобы запросить полный инвестиционный меморандум по объекту.