Помещение свободного назначения (91.2 м)

Помещение расположено в активно застраивающейся локации Ручьи Красногвардейского района Санкт-Петербурга ближайшая ж/д ст. «Ручьи продажа, 1-й этаж, 91м2, с отделкой, все городские коммуникации,высота потолков: 4.5м, 1вход, панорамные витриныПомещение расположено в торговом центре в продолжении Северного проспекта, в самом центре густонаселенного устоявшегося жилого массива. На расстоянии 200м от ТЦ проектируется станция метро «Ручьи . В радиусе 1000м от объекта – 28540 квартир (очень плотная застройка). В соседних панельных домах ЛСР сложно разместить торговлю – нет возможности появления конкурентов. Земельный участок в собственности. Надежный сетевой федеральный якорный арендатор «Магнит .Новый ТЦ, введен в эксплуатацию – октябрь 2024 г.Арендатор: сетевой магазин «Вин Гараж Срок договора аренды – 10 лет.Аренда ставка -/мес. (в том числе 5 НДС); при УСН без НДС арендная ставка –/мес.; при ОСНО 22 НДС арендная ставка –/мес.Индексация – 5 односторонняя ежегодная.Окупаемость: 10.7лет ID - 561385