Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург просп. Луначарского, ...

Коммерческое помещение 69,1 м фасадное, заметное с дороги: вывеска работает уже с перекрёстка. 15 кВт. Витринные окна. Сильный трафик.Если вам нужно место, которое само привлекает клиента (видимость + поток + окружение) это как раз такой объект. Его можно купить под свой бизнес вместо аренды (платить банку за СВОЁ, а не арендодателю) или взять как инвестицию: ликвидный формат до 100 м, понятный спрос со стороны арендаторов и рост стоимости в бетоне.Что вы получаете: Прямая видимость с дорогиФасад и вывеску очень хорошо видно, в том числе с перекрёстка. Это важно: вас не нужно искать, вы на виду, а значит больше заходов, выше конверсия. Выделенная мощность 15 кВтЭто не символические киловатты. 15 кВт нормальный запас под форматы, где важна электрика: кофейня/пекарня, общепит, салон, медицина/кабинеты, шоурум, офис продаж, ПВЗ, сервис и т.д.(Плюс такой объект проще сдавать: арендаторы всегда спрашивают про мощность в первых двух вопросах.) Много окон с обратной стороны домаМожно использовать как дополнительную витрину и рекламные поверхности. Фактически у вас вторая сторона для продвижения: баннеры, брендирование, навигация всё это повышает узнаваемость и поток. Локация, где есть кому покупать• Пешеходный трафик: 1 172 человека/час (среднее 617 чел/час)• Высокие доходы в 5 мин пешком: 92 335 /мес (среднее 75 998 /мес)• Парковка рядом: 518 парковочных мест удобно для клиентов и доставки• Точка притяжения: рядом торговый центр• Транспортная доступность: рядом 10 остановок• Трафик общественного транспорта: 2 641 машина/сутки---------• Для бизнеса: платите за своё помещение, которое дорожает(больше чем на банковский процент), а не сгорающую аренду.• Для инвестора: вы получаете стабильность в активе + возможность сдачи.По данным в открытых источниках в Санкт-Петербурге ПСН до 100 м в 2025 году подорожали примерно на +24 год к году Пишите/звоните. Документы готовы к сделке.