Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург ул. Ткачей, 70 (106 ...

Не агентство Прямая продажа от собственника, без комиссии Продаю преимущественное право аренды (ППА) торгового помещения по адресу: ул. Ткачей, 70.Площадь: 105,5 мЭтаж: 1-й, отдельный вход с улицыАрендная плата в бюджет города: 69 835 /мес + НДСДоход от арендаторов: 185 000 /месОперационная прибыль (ЕВIТDА): ~115 000 /мес (с учётом всех расходов на КУ и до налогообложения) Надёжные арендаторы уже внутри: Ozon, Wildberries, Яндекс.Маркет, Авито Доставка. Договор аренды с КИО на 10 лет (до 2035 г.). Главное преимущество: возможность выкупа по 159-ФЗСогласно Федеральному закону 159-ФЗ, арендаторы госимущества имеют преимущественное право выкупа помещения в собственность.Выкуп возможен в рассрочку до 5 лет от государства.Цена обычно значительно выгоднее рыночной.После оформления собственности можно разместить якорного арендатора — например, уже есть предварительная договорённость с Красное Белое.Такой объект — это понятный и спокойный способ сохранить капитал, с возможностью его роста за счёт:выкупа по льготной базе,дальнейшей сдачи в аренду,либо перепродажи уже в статусе собственности.На фоне снижения ставок по банковским вкладам деньги с депозитов всё чаще перетекают в недвижимость, особенно в объекты:с хорошей локацией и потенциалом,с возможностью последующего выкупа,с понятной и прогнозируемой экономикой.По сути, вы получаете:Стабильный доход от аренды уже сейчас.Выкуп помещения в будущем — превращение арендного бизнеса в собственный актив.Дополнительно для инвестора:2 недели обучения управлению объектом от нашей команды.Возможность передать объект в профессиональное управление (15 от выручки).Можно использовать для собственных нужд.Возможность дистанционного управления. Звоните Расскажу детали, покажу помещение и обсудим условия.