Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ...

Продажа ППА | Коммерческое помещение 93,7 м | 1 этаж | 10 лет | Выкуп по 159-ФЗПродаётся переуступка прав аренды (ППА) на коммерческое помещение 93,7 м в Санкт-Петербурге, Красносельский район, г. Красное Село, Красногородская ул., д. 7, корп. 2, лит. А.Формат сделки — ППА на 10 лет с возможностью последующей приватизации по 159-ФЗ на льготных условиях.Это редкий инвестиционный инструмент, который сочетает в себе преимущества аренды и будущей собственности.Ключевые параметры объекта:— Площадь: 93,7 м— Этаж: 1 этаж— Ремонт помещения не требуется, что является большой редкостью для помещений от Города— Входы: два входа (отдельный фасадный + вход с подъезда)— Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация— Окружение: плотная жилая застройка со встроенными коммерческими помещениями— Транспорт: удобный выезд на Гатчинское и Кингисеппское шоссеИнвестиционная модель (главное):ППА с возможностью выкупа по 159-ФЗ под 5,5 годовых позволяет инвестору:— Зафиксировать объект в перспективной локации по крайне выгодной арендной ставке 116. в месяц включая все налоги. — Создать устойчивый денежный поток, сдавая помещение в субаренду— Получить ликвидный актив, который стабильно растёт в цене— Зайти в инвестицию постепенно, без резкой финансовой нагрузки— Оформить выкуп в рассрочку до 60 месяцевТакой формат особенно ценят инвесторы, которые думают стратегически: сначала доход, затем собственность — без переплат рынку.Почему это сильный актив:— Первый этаж — всегда самый ликвидный формат— Два входа — гибкость под любой бизнес— Жилой массив = стабильный спрос— ППА + 159-ФЗ = редкая и защищённая инвестиционная схема— Не требует дополнительных вложений в ремонт— Подходит под магазин, услуги, офис, салон, ПВЗ, медицину, общепит, шоурумОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.Возможна рассрочка. Документы готовы, быстрый выход на сделку.Выкупить можно в августе 2030 года.Возможен обмен на автомобиль. Этот объект выбирают не случайно — его выбирают те, кто понимает, как превращать аренду в капитал. ППА продажаППА переуступкаправаренды 159ФЗ выкуппо159фз коммерческаянедвижимостьСПб инвестициивнедвижимость помещениеСПб первыйэтаж помещение93м2 арендныйбизнес готовыйбизнесСПб коммерцияСПб КрасноеСело Красносельскийрайон инвестиционныйобъект ликвидныйактив помещениеподбизнес помещениевжиломдоме безкомиссии отсобственника АвитоНедвижимость ТОПАвито SEOАвито