Помещение свободного назначения (28 м)

Пpодaeтcя фасaдное коммеpчеcкоe помeщeние c сетевой кофейней.Готовый ГAБ Реальный объект Лучший вариант в даннoй цeновой категopии в CПб Oкупaeмоcть 9.5 лeт ФАСАДНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ HA ТРАФИКЕ в масштабном жилом комплексе 28 м на съезде с Гатчинского шоссе (15 минут до КАД, 25 минут до метро «Проспект Ветеранов ). Ключевое преимущество — уникальная локация на въезде в жилой комплекс в Ломоносовском районе (д. Лаголово), что гарантирует высокий трафик и отличную узнаваемость. Два витринных окна обеспечат максимальную видимость для потока машин и пешеходов.Объект находится внутри активно заселяемого комплекса с мощной инфраструктурой: 8 детских садов, 3 школы, парки и спортивные зоны. Это обеспечивает стабильный поток клиентов «в шаговой доступности среди семей с детьми и жителей развивающегося района. Готовое решение для успешного старта или расширения бизнеса.Согласованные условия аренды помещения:- Арендатор: Кофейня ;- Арендная ставка (МАП):;- Индексация 6 ;- Срок договора: 10 лет.В целях защиты конфиденциальной информации данные указаны частично. Подробные условия по телефону. Адрес может незначительно отличаться. Ждем ваших обращений Преимущества:• Большой многоэтажный современный жилой комплекс;• Готовый долгосрочный договор ;• ПЕРВАЯ ЛИНИЯ КОММЕРЦИИ;• Лучшее расположение помещения в ЖК;• Крупный проверенный сетевой арендатор;• Локация с высоким пешеходным трафиком.Характеристики помещения:• Метраж: 28 м;• Большие витрины;• Электрическая мощность 8 кВт (с возможностью увеличить);• Правильная планировка;• Высота потолков: 4.51 м;• Наличие мокрой точки . СIТY RЕNТ - АН №1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода Звоните С удовольствием ответим на все Ваши вопросы С уважением, Иван Нарушев СIТY RЕNТ .