Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Курляндская ул., 32 ...

ППА | Торговое помещение с отдельным входом | Выкуп 5,5 СПб, Адмиралтейский район, Курляндская ул., д. 32, лит. А, пом. 5-Н Площадь: 72,1 м Этаж: цокольПродаётся ППА на торговое помещение в развитом районе города.Объект с сильной локацией и редким преимуществом — два отдельных входа. Главное преимущество Отдельный вход с улицы — отлично подходит для магазина, ПВЗ, сервиса Широкий вход со двора (2х метровые ворота)— удобная разгрузка / складской форматТакое сочетание входов делает помещение универсальным и ликвидным.Это помещение прекрасно подходит под формат алкомаркетов: Красное и Белое, Винлаб и прочие. ЭкономикаАренда государству: 36 823 / месяц (без налогов)Выкуп через 2 годаРассрочка выкупа — до 60 месяцев под 5,5 годовыхКадастровая стоимость:Для торгового помещения с выходом на улицу — это очень низкая база, от которой будет считаться цена выкупа. Инвестиционная выгодаНизкая арендная ставкаЛьготный выкуп по 159-ФЗСущественная капитализация после выкупаВысокий спрос на торговые помещения в локации Ставки по банковским депозитам падают — сейчас оптимальный момент переводить деньги в недвижимость.Коммерческая недвижимость — понятный актив, который сохраняет стоимость, приносит доход и передаётся по наследству. Про ремонтОтсутствие ремонта — не минус.Ремонт — вещь поправимая и всегда делается под конкретного арендатора или бизнес, что только повышает ликвидность объекта. КоммуникацииЭлектроснабжениеВодоснабжениеКанализацияОтопление Транспорт и окружениеСтаро-Петергофский проспектРижский проспектНабережная Обводного каналаИзмайловский проспект Остановки транспорта — 2 минуты пешкомОкружение: жилые и административные здания, магазины, складские и производственные объекты. Подойдёт под:торговую точкуПВЗофис + складсервис электросамокатов / вело-мото-мастерскуюарендный бизнесгруминг Звоните, отвечу на вопросы и покажу объект.Такие предложения с низкой арендой и выкупом долго на рынке не задерживаются.