Помещение свободного назначения (1097.3 м)

ВНИМАНИЕ Объект реальный Продажа от собственника Агентам не беспокоить По просьбе собственника информация и фото могут незначительно отличаться, подробная презентация об объекте по запросуили при личной встрече Звоните все расскажем и покажем Предлагаем в продажу помещение с сетевым федеральным арендатором МАГНИТ , Улыбка радуги и др. в развитом, спальном районе Удобное расположение, отлично просматривается, удобный подъезд Надежные сетевые якорные арендаторы, постоянный трафик Остановки общественного транспорта возле помещения 10 минут пешком от метро Густонаселённый район, со сложившейся инфраструктурой нахоженная локация Почему это выгодно?1. Пассивный доход с первого дня — два проверенных федеральных арендатора - якоря и несколько сопутствующих 2. Низкий риск простоя — продуктовые и бьюти магазины востребованы даже в кризис 3. Высокая ликвидность объекта — спрос на такие активы растёт 4.Прямая продажа от собственника — без комиссий и скрытых условий Окупаемость 10 лет без учета товарооборота и индексации Основные характеристики:• Общая площадь: 1097.3 м2;• Мощность электросети: 160 кВт;• Высота потолков: 4.2 м;• Этаж: 1;• 1 минута до остановки общественного транспорта;• 10 минут пешком до метро;Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 281.600.• Арендатор: МАГНИТ , Улыбка радуги и др.;• Арендная ставка сейчас: 2.285./мес. + индексация ежегодно безусловно;Описание:• Постоянный трафик с домов вокруг;• Отличноетеxничeское cостояние;• Отдельный вход - 4 входа;• Витринные окна;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 160 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность. Подойдет под любой вид деятельности; Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.RSI GRОUРМЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время Звоните И убедитесь в этом сами Номер объекта: 5/569457/16490