Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Ремесленная ул., 15 ...

733 м в Петроградском районе | Цена ниже рынка | 5 входовПродаётся крупное коммерческое помещение в ЖК Нева Резиденс,Петроградский район.Редкий формат для локации - большой метраж по цене 169 000 /м,что значительно ниже средней стоимости коммерции в районе.Объект ориентирован на форматы, не требующие высокой пешеходной проходимости(спорт, шоурумы, сервисы, обучение, хранение, инвестиционная нарезка).Характеристики объектаОбщая площадь: 733 м1 этаж - 122 м- Основной вход с улицы. Много окон.- Возможно деление на небольшие блоки- Идеально подойдет под офис, пекарню/кондитерскую, ритэйлЦокольный этаж - 611 м- открытое пространство ~380 м- дополнительные помещения ~88 м- технические зоныПреимущества- Цена - 169 000 /м- Один из самых больших метражей в Петроградском районе- 5 отдельных выходов- Новый жилой комплекс, больше 1000 квартир- Плотная жилая застройка вокруг, 14 жк на Петровском островеСценарии использованияИнвестиционный формат- 1 арендатор на -1 этаже(фитнес, школа бокса, студия, шоурум, спа, производство, типография)- Отдельная сдача помещений 1 этажа- Средняя ставка аренды в локации:/м- Потенциальная окупаемость 7-8 летКладовые / хранение- Дефицит кладовых в ЖК и соседних домах- Минимальная зависимость от трафика- Высокий спрос со стороны жителейСобственный бизнес- Спортивный или досуговый центр- Образовательный проект- Оздоровительный комплекс- Сервисные и клубные форматыДополнительно- Возможна нарезка на отдельные блоки- Платим вознаграждение агентам- По запросу - презентация и финансовая модель Звоните - организуем просмотр.