Помещение свободного назначения (1360 м)

Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание с федеральным арендатором Магнит и Озон ФрешОсновные характеристики:• Площадь здания: 1360 кв.м;• Площадь земельного участка: 2 569 кв.м;• Мощность электросети: 150 кВт;• Высота потолков: 2.7 м;• Этаж: 1 и 2;• 2 Отдельных и 2 пожарных входа;Стоимость, условия сделки:• Цена продажи:;• МАП -/мес.;• Арендаторы: Магнит, Озон Фреш.• Договор аренды с Магнит до 2035 года (фикс 980 тыс. или 6 от ТО), Озон до 2032 года (950 тыс. руб, ежегодная безусловная индексация 7 )• Окупаемость без учета индексации 10.3 лет;• Доходность 9.6 годовыхОписание:• Окружен жилым массивом;• Квартал с дефицитом коммерческих помещений;• Помещение в хорошем состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;• Юр. статус: собственность. Подойдет под любой вид деятельности;Номер объекта: 5/558075/18014