Помещение свободного назначения (82.3 м)

Объект №Готовый Арендный Бизнес в локации стремительного роста — рядом с новым мостом через Неву Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) — коммерческое помещение площадью 82.3 м в современном жилом комплексе бизнес-класса. Объект уже приносит высокий стабильный доход от надёжного арендатора — стоматологической клиники с долгосрочным договором аренды. Главное преимущество — помещение сдано по ставке, значительно выше средней по району, что доказывает его особую привлекательность и ликвидность. Подобные объекты сдаются по 1 500–2 000 за м, а здесь ставка — 3 220 /м благодаря продуманной планировке, отдельному входу и медицинскому формату премиум-класса. Почему это предложение уникально: • Новый мост через Неву — один из крупнейших инфраструктурных проектов Петербурга, строительство которого выходит на финальную стадию. После открытия мост соединит локацию с центром и северными районами, обеспечив высокий транспортный и пешеходный поток. Район уже сегодня называют “новой точкой притяжения” города — и цены здесь уверенно растут. • Арендная ставка выше рынка — 3 220 /м против средних 2 000 /м. Это показатель премиального качества объекта и профессиональной работы арендатора. • Потенциал роста капитализации — после открытия моста прогнозируется рост стоимости помещения на 20–30 . • Помещение в новом жилом комплексе бизнес-класса, с отдельным входом и витринным остеклением. • Надёжный арендатор — стоматологическая клиника с действующей лицензией и стабильным потоком пациентов. • В стоимость входит профессиональный ремонт и оборудование на сумму. Характеристики объекта: • Площадь: 82.3 м • Формат: street retail • Назначение: медицинское / коммерческое • Арендная ставка: 3 200 /м • ГОДОВАЯ арендная плата:• Договор аренды: долгосрочный, с ежегодной индексацией на 6 • Состояние: полностью готово, без дополнительных вложений Финансовые показатели: • Рост арендной ставки ежегодно по договору • Доход поступает с первого месяца после покупки • Отсутствие рисков простоя — действующий надёжный арендатор Локация: Район в стадии активного развития, рядом с новым мостом через Неву — ключевой транспортной артерией, которая создаст мощный поток людей и машин, превращая локацию в одну из самых перспективных точек Петербурга. Близость к центру, отличная видимость, удобная парковка и архитектурно привлекательное окружение делают объект идеальным активом для инвестиций. В стоимость входит: • Долгосрочный договор аренды • Медицинское оборудование и мебель на • Качественный ремонт • Гарантированный пассивный доход Инвестиционный потенциал: Это редкий случай, когда до открытия масштабного инфраструктурного проекта можно купить актив, который уже сейчас приносит доход выше рынка, а через год его стоимость ещё вырастет. Идеальное решение для инвестора, ищущего надежный, доходный и ликвидный актив в Санкт-Петербурге.Звоните ,ответим на все вопросы