Помещение свободного назначения (198 м)

Продаётся коммерческое помещение в одном из самых сильных гастрономических коридоров Петроградской стороны.Основные характеристики:• Площадь 198м2;• Этаж - 1;• Высота потолков 2.7м• Мощность электросети:55 кВт, можно увеличить• В 5 минутах от метро Чкаловская;Стоимость, условия сделки:• Стоимость• Надёжный действующий арендатор с репутацией в городе- ресторан Schmaus (Открылся в декабре, Часть сети изесторанов)• Арендная ставка -/мес. Индексацияаз в год• Срок договора - 5 летОписание:• Сильный пешеходный и автомобильный трафик;• Исторически ресторанное место;• Согласованная вентиляция («свечка ), идеально под общепит;• Второй этаж (нежилой), издавна используется под ресторан.• Есть возможность организации террасы - напротив окон.• Вывеска и места под рекламу;• Качественный дизайнерский ремонт, отличное состояние;• Все коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление;• Юр. статус: собственность;• Налоговое преимущество: объект попадает под субсидию — при сдаче в аренду налог на помещение не уплачивается (ИП).Номер объекта: 5/558469/18014