Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург просп. Славы, 52к1 ...

Угловое коммерческое помещение в торце многоквартирного дома Формат — ликвидный первый этаж, идеально подходит под магазин, аптеку, алкомаркет, пекарню, кофейню, пункт выдачи заказов (Ozon / WB / Яндекс), салон услуг, офис, медцентр. Густонаселённый жилой массивВ радиусе 500 метров — около 3 000 квартир ( 7 500 жителей).Перед помещением проходит народная тропа- движение жителей из домов без собственной коммерции, что формирует стабильный поток клиентов без рекламы. Технические и планировочные преимущества•2 отдельных входа:— с улицы — со двора •Высота потолков — 3,2 м•Центральное отопление, ХВС•Электрическая мощность 13 кВт•Зона разгрузки•Свободная парковка•Ненесущие стены — легко делится на блоки, подходит под нарезку / перепланировку / редевелопмент Инвестиционные показатели•Помещение сдано в аренду нескольким арендаторам•Договоры аренды — 11 месяцев•Текущий МАП: 180 000 •Потенциальный МАП: до 420 000 после оптимизации арендаторов•Отличный вариант для арендного бизнеса, доходной недвижимости, инвестиций с ростом доходностиДокументы:•Один взрослый собственник•Без обременений•Собственник на УСН (доходы)•Все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключеныЗвоните, на все вопросы отвечу