Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Казанская ул., 42 ...

Предлагаеися к продаже объект в государственной собственности. - Адрес: г. СанктПетербург, ул. Казанская, д. 42, литера А, пом. 3Н.- Площадь: 58,5 кв. м.- Этаж: 1.- Назначение: нежилое.- Форма собственности: собственность субъектов РФ (город СанктПетербург).Транспортная доступность:Помещение расположено в историческом центре СанктПетербурга (Адмиралтейский район). Ближайшие транспортные узлы:- станции метро: Невский проспект, Гостиный двор, Сенная площадь (1520 минут пешком);- остановки общественного транспорта (автобусы, троллейбусы) — на ул. Казанской и прилегающих улицах;- удобные выезды на ключевые магистрали: Невский проспект, набережную реки Фонтанки.Особенности локации:- здание — выявленный объект культурного наследия (Дом П. Ю. Сюзора), что накладывает ограничения на: - изменения фасада; - вмешательство в несущие конструкции.- окружение — исторический центр с плотной застройкой, высокой пешеходной активностью и сохранённым архитектурным обликом.Сопровождение сделки: Аукцион Эксперт (юридическое)Компания Аукцион Эксперт предоставляет комплексное юридическое сопровождение при сделках с недвижимостью, включая:1. Предварительную проверку объекта: - анализ правоустанавливающих документов; - выявление обременений, арестов, ограничений; - проверка истории переходов права собственности.2. Подготовка к сделке: - составление и согласование договора куплипродажи; - подготовка пакета документов для регистрации в ЕГРН; - взаимодействие с Росреестром и МФЦ.3. Сопровождение на этапе исполнения: - контроль расчётов между сторонами; - оформление передаточного акта; - регистрация перехода права собственности.4. Защита интересов клиента: - правовая экспертиза условий сделки; - минимизация рисков (в т. ч. оспаривания сделки, претензий третьих лиц); - представительство в переговорах и при подписании документов.5. Дополнительные услуги: - консультация по налоговым последствиям сделки; - помощь в оформлении ипотеки или иных форм финансирования; - сопровождение при оспаривании кадастровой стоимости (при необходимости).