Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Боровая ул., 36-38 ...

Просторное помещение у метро Обводный канал для жизни, работы или бизнесаПродается просторное и функциональное помещение в пешей доступности от метро Обводный канал, на ул. Боровая. Формат объекта позволяет использовать его как для комфортного проживания, так и для работы, офиса или собственного проекта.Помещение ранее использовалось под офис и тренинговое пространство, благодаря чему уже адаптировано под активную эксплуатацию и нагрузку.Возможные сценарии использования•жильё с большим открытым пространством (формат лофт / студия),•проживание + работа (кабинет, мастерская, студия),•офис, обучающий центр, консультационные услуги,•инвестиция с перспективой смены формата использования.Преимущества объекта: •капитальный ремонт без необходимости дополнительных вложений,•кирпичный дом с железобетонными перекрытиями,•хорошая звукоизоляция,•высота потолков — 2,7 м,•центральное отопление,•установлены стеклопакеты и металлические рольставни,•дополнительная вытяжка,•4 окна: 3 выходят на ул. Боровая, 1 — во двор.Планировка и площади:•основное пространство — 47 м,•отдельная комната — 5,4 м,•кухня — 8,4 м,•санузел — 1,35 м.Юридическая часть:•перепланировка узаконена,•документы к сделке готовы,•один собственник,•полная стоимость в договоре.На данный момент вход осуществляется со двора.Утвержден проект отдельного входа с ул. Боровая, что расширяет возможности дальнейшего использования помещения. Ключи у агента. Просмотры по договоренности.