Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Тележная ул., 25-27 ...

Арт.Продается универсальное коммерческое пoмeщeние в центре Санкт-Петербурга с арендатором Объект является готовым арендным бизнесом с растущим денежным потоком.Общая площадь помещения 37.7 м3, первый этаж, с фасадным входом и тремя витринными окнами на улицу.Действующий арендатор: салон красоты с арендной ставкой в месяц + КУ. Договор с индексацией 12 ежегодно. Фактическая окупаемость 8,5 лет за счет ежегодной индексации аренды. Сильная инженерия снижает риск простоя. Район с развитой инфраструктурой и жилыми комплексами бизнес класса в окружении повышают ликвидность при перепродаже.Дом на Тележной 25-27 после реконструкции 2024 года. Сохранены и усилены широкие метровые стены ценность старого фонда.Все новые коммуникации и красивый фасад дома Уже отремонтированное помещение премиального уровня с авторским дизайном с использованием качественный материалов. Высокий уровень инженерного функционала: в помещении согласовано 5 мокрых точек и электричество 35 кВт, приточно-вытяжная вентиляция.Основной зал поделен на зоны, а также есть небольшая кухня для сотрудников, туалет и техническое помещение. Местоположение: метро Александра Невского в 5 минутах пешком, до метро площадь Восстания 10 минут. Активная часть центрального района сформированного с большим окружением нового фонда комфорт и бизнес-класса. В двух минутах расположена основная магистраль центра Петербурга - Невский проспект. Район насыщен бутиками, отелями, деловой и культурной жизнью. Пришлем по запросу расчет с выгодой для инвестора на 10 лет.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству Ул. Рубинштейна, д.8.