Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург ул. Ленсовета, 87К1 ...

Инвестрешение под ключ Цифры, которые работают.Ставка аренды: 70 000 в месяцГодовой арендный платеж: 840 000 Доходность: 11,5 годовых. Окупаемость: ~8,7 лет.Коммерческое помещение 12,4 м с сетевым арендатором— кафе корейской кухни Mr.Kim.Вы получаете актив, который с первого дня приносит доход.Расположение- помещение находится в жилом доме- до метро Звездная 5 минут пешком- остановки общественного транспорта (автобус, трамвай) расположены на расстоянии 30 метров- пешеходный трафик идет вдоль этого дома от метро до жилых домов- рядом с домом два новых жилых комплекса: ЖК Барселона , ЖК Звезда (полностью заселены)Территория вокруг помещения- в радиусе 300 метров не менее 1 300 квартир- бесплатная общедоступная парковка- расстояние до ближайшего детского сада 170 м- расстояние до ближайшей школы 90 м- первый этаж многоквартирного дома- трафик вечер 950 чел/час- трафик выходной 830 чел/часДействующие арендаторы и соседи- в непосредственной близости пункты выдачи крупнейших маркетплейсов, салоны красоты, кафе/кофейни, зоомагазины, продукты, канцелярия (дополнительный трафик жителей из соседних домов)- помещения в этом районе пользуются высоким спросом из-за интенсивного пешеходного трафикаДокументы готовы к сделкеНе упустите шанс стать владельцем готового арендного бизнеса Звоните, записывайтесь на показ