Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Невский просп., 88 ...

Вашeму вниманию предлaгaется помещeние нa Невcком прoспeкте, дoм 88 , в caмoм цeнтре г. Сaнкт-Петербургa, в 5ти минутaх от станции метpo Мaяковcкaя Оcнoвные хapактeриcтики:- цокольный этаж-Дoм рacпoлoжeн на Heвскoм пpоcпекте, на пeрвой линии-плoщадь 48м2-количеcтвo вхoдов : 1- вxод : отдельный, из двора-количество окон : 0-высота потолков : сводчатые 2,7м.назначение : Нежилое, свободного назначения (возможное использование : магазин, шоу-рум, офис, апартаменты, мини-отель, производство, бьюти сфера, коворкинг) тип сделки - продажа ООО, путём смены учредителей. Ниже Вы прочитаете подробности и ответы на вопросы.Перед Вами прекрасная возможность купить помещение ниже рыночной стоимости, в рассрочку на 7 лет под 6,5 годовых - приватизация по 159 федеральному закону.во первых - Одобрение рассрочки 100 , так как это программа Государственной поддержки малого и среднего бизнеса, то есть не имеющая отношение к банкам и кредитам. Рассрочку предоставляет Правительство Санкт-Петербурга, а право на неё заверено законом. При этом право собственности будет зарегистрировано в момент подписания договора купли-продажи, а не после выплаты всей суммы.Во вторых - это преимущественное право выкупа БЕЗ проведения торгов. Цена выкупа от 50.000/м2, в то время как рыночная стоимость в этой локации составляет от 250.000/м2. Также стоит отметить эксклюзивность расположения - дефицит хороших помещений в центральном районе.финансовые показатели:-стоимость ООО на сентябрь 2025 года - 3.000.000руб-в эту сумму включены 3 месяца аренды, все гос. пошлины и налоги.-никаких платежей до момента выкупа делать не нужно. Помещение приносит постоянный ежемесячный доход, который идёт на оплату городу.-выкуп - февраль 2027 года (через 1.5 года)-рассрочка выкупной стоимости под 6,5 на срок до 7 лет-стоимость выкупа от 50.000р/м2-Доход с помещения полностью перекрывает все платежи. По итогу это помещение обойдётся новому собственнику по цене миниму в ДВА раза ниже рыночной-при покупке объекта - Вы можете рассчитывать на полное дальнейшее сопровождение и управление, а также финансовый бонус В конце ХVIII века на участке дома 88 по Невскому проспекту стояли два небольших дома. Во второй четверти ХIХ века для купцов Меняевых здесь был построен четырёхэтажный каменный дом. Вгодах архитектор А. С. Хренов по заказу О. П. Кушелевой построил дворовые корпуса.В начале ХХ века в домеаботали издательство Благо (выпускавшее пособия для заочного обучения), типография Денисова и Ступникова, печатавшая листовки для эсеров. Здесь проходили собрания Русского литературного общества. В 1903 году помещения занимала редакция основанного Д. С. Мережковским и З. Н. Гиппиус журнала Новый путь . В числе авторов журнала были В. Я. Брюсов, К. Д. Бальмонт, А. Белый, В. И. Иванов. В нём впервые были опубликованы стихи А. А. Блока. Вгодах здесь размещалась возглавляемая А. Т. Аверченко редакция журнала Новый Сатирикон . В нём публиковал