Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург ул. Богословская, ...

Продажа нежилого помещения в ЖК комфорт класа от Лср в Калейдоскоп.Объект находится в густозаселенном массиве между ул. Богословской, пр. Маршала Блюхера и ул. Кушелевской дорогой, на первом этаже 25-ти этажного жилого дома, построеного в 2019 году.Дом полностью заселен. В 200 метрах находятся две школы, большая многопрофильная клиника со стационаром. Рядом большая концентрация коммерческих помещений с арендаторами(Суперлента, Цех 85, Ермолино, Пицца-Суши, Чайхона, аптека, цветы и т. Д) Хороший пешеходный трафик проходит рядом с помещением.Арендатор федеральная сеть общепита Дед ХО(хорошие показатели торговли в этой локации).Арендатор сделал качественный ремонт за свой счёт, что подтверждает его долгосрочные намерения. Арендует второй год и спокойно относится к ежегодной индексации Характеристики:— Площадь 82,4м2.— Высота потолков 3,2м.— Электрическая мощность 40 квт.— Три витринных окна.Арендный поток на сегодняшний день составляет (Ebitda) 210 000+все расходники.Собственность физ. Лица.Звоните отвечу на интересующие вопросы