Помещение свободного назначения (457.6 м)

Предлагаем в ПРОДАЖУ помещение (ПСН), в самом центре Санкт-Петербурга, возле метро и Невского проспекта НЕВСКИЙ проспект - 300 метров МЕТРО Маяковская - 300 метров МЕТРО пл. ВОССТАНИЯ - 600 метров МОСКОВСКИЙ ВОКЗАЛ - 800 метров КОНФИГУРАЦИЯ:1 и 2 этаж 33 окна Из них 19 окон в просторный, ухоженный, красивый двор и остальные в уютные дворы-колодцы У помещения 4 входа 2 главных и 2 черных (выходят в арки, по одному слева и справа) 4 мокрые точки Комнаты в помещении правильной формы, на 2 этаж ведут красивые лестницы О ЗДАНИИ:Помещение всегда было НЕЖИЛЫМ Здание прошло полную реконструкцию, до основания в 2000-х годах немецкой строительной фирмой и считалось элитным Заменили перекрытия, проводку, коммуникации, сделали облицовку фасадов Благоустроенный, закрытый двор выходит на тихую и уютную улицу Стремянную, при этом находится в 5 минутах мешком от Невского проспекта и метро О ПРОЕКТЕ:Идеально подойдет под отельный бизнес или собственный офис Центр Петербурга давно пользуется огромным спросом на посуточную аренду Близость к Невскому, метро и Московскому вокзалу, дает колоссальный спрос на эту локацию Предположительная доходность, по приблизительным, скромным подсчетам: 1.600.000 - 1.800./мес.ПРЕДПОЛАГАЕМАЯ ОКУПАЕМОСТЬ: 5.5 - 5 лет Основные характеристики:• Площадь: 457.6 м2;• Мощность электросети: 26 кВт;• Высота потолков: средняя 2.7 м;• Этаж: 1 и 2;• 1 минута до остановки общественного транспорта;• 5 минут до метро и Невского пр.Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения:114.400.• Арендатор – учебный центр (освободит помещение при продаже)Описание:• Отличный трафик, развитый район;• Отдельный вход - 4 входа;• Помещение в отличном состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 26 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность. Подойдет под любой вид деятельности; Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.RSI GRОUРМЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время Звоните И убедитесь в этом сами Номер объекта: 5/568057/16490