Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Лиговский просп., ...

Продается Объект Коммерческого Назначения.На объекте закреплён стабильный арендный поток: долгосрочный арендатор по ставке 1 800 /м. Текущая окупаемость — порядка 10 лет без учёта роста арендных ставок и капитализации объекта.Кадастровый номер: 78:31:0001702:3010.Основные характеристики.- Площадь всего здания: 443,8 м.- Этажность: 3 надземных этажа + цоколь.- Потолки: высота 2,9 м и до 3,5 м на мансардном этаже.- Стены: капитальный кирпич, под оштукатуривание и окраску.- Фасад: отреставрирован, выровнен и окрашен в двух тонах.- Стеклянные перегородки: алюминиевый профиль, матирование внизу для конфиденциальности офисов.- Лестница: металлокаркас с облицовкой керамогранитом, перила из нержавеющей стали.- Освещение: Led-панели и линейные светильники, смонтированные на подвесных тросах, обеспечивают равномерный свет.Инженерные сети:- Новая система отопления с низкотемпературными радиаторами.- Центральная приточно-вытяжная вентиляция с канальными кондиционерами.- Новая электрика.- Окна: металлопластиковые профили Rehau, двухкамерные стеклопакеты.Преимущества.- Готовое к въезду современное офисное пространство.- Универсальная планировка под любой бизнес.- Развитая инфраструктура и транспортная доступность.- Локация: 3 мин. Пешком до метро Площадь Восстания.