Помещение свободного назначения (176 м)

Арт.Предлагается к продаже помещение на первой линии, расположенное прямо у въезда в жилой комплекс. Дом полностью сдан и заселён — объект встроен в уже функционирующую городскую среду. Локация и окружение – Въездная группа ЖК, прямая видимость с проезжей части – Район с плотной жилой застройкой — более 15 000 квартир в шаговой доступности – Постоянный трафик: жильцы, курьеры, клиенты, пешеходы – Сформированная инфраструктура: магазины, кафе, бытовые сервисы – На входе в ЖК конкурентов нет — вы один в этом сегменте Объект – Площадь: 176 м – Высота потолков: 3.6 м – Витринные окна, активный фасад – Центральные коммуникации – Удобный подъезд, возможна разгрузка Возможное использование: Хорошо подойдёт под аптеку, пекарню, алко-/продуктовый маркет, салон красоты, точку фастфуда, кофе на вынос, ПВЗ. Финансовая информация: – Прогнозируемый доход от аренды (МАП): от 333000 в месяц – Потенциальная окупаемость: ~10 лет при пассивной модели Объект интересен как для собственника-бизнеса, так и для инвестора, рассчитывающего на стабильный доход в жилом районе. Документы готовы, собственник на связи. Покажем в удобное время.