Помещение свободного назначения (49.5 м)

Арт.ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ С OZON Продается помещение 49 м на 1 этаже с ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ Ozon Стабильный доход, минимум риска. Ключевые финансовые показатели:Цена продажи:Действующий МАП:/мес.Индексация аренды: 5 годовых (защита от инфляции )Доходность: 8.6 годовых.Окупаемость: 11.5 лет.Арендные каникулы: 2 месяца (уже учтены в расчетах). Описание объекта:Площадь: 49 м (идеально под пункт выдачи/магазин).Назначение: Свободное – подойдет под любой вид деятельности.Высота потолков: 4 м – простор и удобство для логистики.Вход: Отдельный с улицы.Окна: Панорамные – максимум света и видимости.Состояние: Хорошее, все коммуникации подключены (электричество 25 кВт, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, телефонные линии). Преимущества локации:15 минут пешком м. Московская.Высокий трафик: Интенсивный пешеходный и автомобильный поток.Район: Развитая инфраструктура, жилая застройка. Надежность и безопасность:Арендатор: Ozon – один из крупнейших и надежных маркетплейсов России.Юридический статус: Право собственности – чистая сделка.Документы: Полный комплект в наличии. Почему это ВЫГОДНАЯ инвестиция?Пассивный доход с 1-го дня – не нужно искать арендатора.Надежный арендатор (Ozon) = минимальный риск просрочки платежей.Ежегодная индексация аренды 5 – рост дохода выше инфляции.Универсальное помещение с панорамными окнами и отдельным входом.Привлекательная доходность 8.6 – выше банковских вкладов. Это не просто недвижимость – это ваш стабильный пассивный доход от лидера рынка Цена:. Рассмотрим серьезные предложения. Просмотр – строго по предварительной записи. Звоните, чтобы увидеть работающий актив