Габ ароматный мир. Окуп. 8,6 лет. мап 288000

Доxодный apендный бизнec с Аромaтный мир , Cанкт-Пeтeрбуpг, 134 м | 288 000 /меc. | 1 этаж Caнкт-Пeтepбуpг, Калининский рaйон, ул. Бoгоcлoвcкaя, д. 4, к.1Общaя площaдь: 134 мЭтaж: 1Двa входa: фасадный и co двoрaЭлeктpичеcкaя мощнocть: 27 кВтBыcoта потолкoв: 3,2 мAрeндaтоp: Аpoмaтный мирMAП: 288 000 /мeс.Стоимоcть:Долгoсрочный договор арендыЮридически чистый объект. Без обремененийГотовый арендный бизнес с сетевым ритейлеромПродаётся коммерческое помещение, занятое федеральной сетью Ароматный мир .Объект расположен в жилом массиве Калининского района, на первой линии ул. Богословская — стабильный трафик, высокий уровень заселённости, сформированная инфраструктура. Помещение 134 м на 1 этаже.Фасадный витринный вход + служебный вход со двора.Удобная планировка, высокая проходимость, хорошая визуализация.Электрическая мощность — 27 кВт. Высота потолков — 3,2 м.Технические параметры соответствуют требованиям сетевого ритейла, торговли и сервиса.МАП: 288 000 . Заключён долгосрочный договор аренды с Ароматным миром .Надёжный арендатор обеспечивает регулярный и стабильный доход. Доходность:Годовой арендный поток —Стоимость объекта —Ориентировочная доходность: 9,87 годовых Локация:ул. Богословская, 4, к.1 — насыщенная жилая застройка, активная торговая среда, плотный пешеходный поток.Рядом остановки, супермаркеты, аптеки, школы. Район с устойчивым спросом на аренду коммерческой недвижимости.Подойдёт:Инвесторам, которым важен защищённый арендный потокВладельцам портфеля коммерческой недвижимостиРегиональным инвесторамЧастным покупателям, ищущим пассивный доход с минимальными рисками Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и копии договора аренды