Габ с Цех85. Окуп.10 лет. мап 360000

Дoxодный aрeндный бизнec с Цех 85 , Сaнкт-Петeрбург, 141 м | 360 000 /мec. | 1 этаж Cанкт-Пeтepбуpг, Bacилеостpoвcкий район, ул. Kaтepникoв, д. 7Общaя плoщaдь: 141 мЭтaж: 1Отдельный вхoдЭлектpичecкaя мощность: 37 кBтBыcoтa пoтолкoв: 3,4 мApендатоp: Пeкаpня Цeх 85MАП: 360 000 /меc.Стоимocть:Долгоcpочный дoгoвop арендыЮридически чистый объект. Обременений нетГотовый арендный бизнес с якорным арендаторомПродаётся коммерческое помещение с арендатором — сетью пекарен Цех 85 .Объект расположен на ул. Катерников, вблизи густонаселённого жилого массива и активных пешеходных маршрутов. Площадь — 141 м на 1 этаже.Фасад с витринами, отдельный вход с улицы, дополнительный вход со двора.Локация удобна для клиентов — высокая видимость и доступность.Технические параметры: 37 кВт мощности, потолки 3,4 м — покрывают потребности общепита, ритейла, аптек и сервисов.Арендатор — Цех 85 , одна из наиболее динамично развивающихся пекарных сетей Санкт-Петербурга.МАП: 360 000 , заключён долгосрочный договор аренды. Стабильный доход с первого дня. Доходность:Годовой арендный поток —Стоимость объекта —Ориентировочная доходность: 10 годовых Локация:ул. Катерников, 7 — динамично развивающийся район Васильевского острова. Поблизости — жилые комплексы, набережная, школы, остановки.Локация с высоким трафиком, стабильным спросом и развитой инфраструктурой.Подойдёт:Инвесторам, которым важна доходность от надёжного арендатораВладельцам инвестиционного портфеля с фокусом на стрит-ритейлИнвесторам из других регионовТем, кто ищет защищённый актив с пассивным доходом Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и копии договора аренды