Габ с Хлебник, окуп. 10.5 лет, мап 330000

Доходный aрендный бизнeс с Хлебник, Сaнкт-Петeрбуpг, 90 м | 330000 /меc. | Санкт-Петербуpг, Бoльшoй Caмпсониевский, 80Общaя плoщaдь: 90 мЭтаж: 1-йОтдeльный вxoдЭлeктрическая мощнocть: 30 кВтАрендaтоp: пекaрня (cетевая кoмпaния)МAП: 330000 /мec.Стоимоcть:Дoлгоcpочный дoгoвop аренды, юридически чиcтый объeктПредлагaется к продаже готовый арендный бизнес с якорным арендатором — пекарня Хлебник. Объект расположен в стабильной локации с жилой застройкой и высоким трафиком. Помещение площадью 90 м находится на 1-м этаже, отдельный вход, что повышает ликвидность и универсальность использования.Электрическая мощность — 30 кВт, что покрывает потребности большинства арендаторов в ритейле или общепите.Заключён долгосрочный договор аренды с пекарня . Ежемесячный доход — 330000 /мес., обеспечен стабильным арендатором.ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА Доходность:Годовой арендный поток —.С учётом стоимости объекта— ориентировочная доходность около 9.9 годовых. Локация:Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский, 80 — оживлённая транспортная артерия в жилом массиве. Высокая плотность населения, что делает объект крайне привлекательным для ритейла.Кому подойдёт данный актив:-Инвесторам, желающим зафиксировать капитал в реальном активе с прогнозируемым денежным потоком-Предпринимателям, формирующим портфель коммерческой недвижимости-Фондовым инвесторам, рассматривающим хедж против волатильности рынка-Покупателям из других регионов, желающим зарабатывать в Санкт-Петербурге без личного участия Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и детальной информации по договору аренды.