Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург ул. Тосина, 6 (80 м)

Коммерческое помещение с высоким потенциалом в развивающемся районе Санкт-ПетербургаПродаётся универсальное коммерческое помещение площадью 80 м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тосина, дом 6. Стоимость —продажа с НДС от ИП) Окупаемость — от 11 лет с ежегодной индексацией аренды в 7 ( ) - Арендаторы в этой локации стабильно интересуются помещениями на долгийсрок благодаря активной жилой застройке (рядом строятся два больших ЖК) и перспективной транспортной доступности (ул. Тосина будет соединена с Камчатской улицей). ( ) - Помещение находится в 200 метрах от вестибюля новой станции метро Боровая , которая построиться к 2033 году.Преимущества объекта:- Высокие потолки — 6,3 метра, что позволяет организовать второй уровень и увеличить полезную площадь, что приведет к увеличению Арендной ставки в 1,аза.- Витринные окна — отличная видимость и рекламный потенциал- Свободное назначение — подойдёт под магазин, салон, кофейню, аптеку, пункт выдачи, офис и др.- Новый, плотно застроенный жилой район — высокая плотность населения уже сейчас и растущий поток покупателей- Доходное вложение с потенциалом роста: в 2030 году запланировано открытие новой станции метро в пешей доступности, что значительно повысит ликвидность и арендный спрос- Наличие С/У - увеличит кол-во потенциальных арендаторов.Условия сделки: Продажа с НДС от ИП — подходит под вычет для юрлиц Быстрый выход на сделку Звоните, чтобы получить планировку, расчёт доходности и договор аренды. Отличный вариант для инвестора или для собственного бизнеса.