Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург 3-я Васильевского ...

Продажа Ппа (переуступка прав аренды) путём переоформления ООО на нового владельца(замена учредителя и ген. Директора в ООО) или на ваше ООО, ИП (будет предпочтительно, тк не хотелось бы продавать свое ООО с историей, права аренды переходят путем составления доп. Соглашения на ваше ооо/ип и регистрируется в росреестре).Договор аренды с Почтой России. Выкупа по 159 ФЗ нет. Долгосрочная аренда по низкой ставке.Аренда от Почты прямая на 5 лет, договор с июня 2022 года, с преимущественным правом последующей пролонгации.Стоимость Ппа 4000000.Стоимость аренды Почте 113 тыс. Руб. В месяц+свет, вода. Сдано под салон красоты и косметологии. Доход сразу. Чистыми после всех оплат 64 тр/мес. Долгов по аренде и по ку нет, все договора заключены. Постоянный стабильный ежемесячный доход. Окупаемость меньше 5 лет.Помещение в цоколе 180м2, фактически первый этаж (см фото),один вход- с 3й линии ВО.4 комнаты изолированные с окнами, 2 комнаты без окон, 2 санузла, удачное расположение в густонаселенном районе Санкт-Петербурга, рядом метро, пешеходная линия Васильевского острова, жилые дома, сады, школы. Функциональное использование любое: магазин, салон красоты, офис, хостел и пр.Все вопросы обсуждаемы. Агентствам: убедительная просьба не беспокоить, продам самостоятельно без помощи, опыт позволяет, не тратьте мое и ваше время. Спасибо.