Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург 10-я Красноармейская ...

Продаётся коммерческое помещение площадью 130 м, расположенное в историческом центре Санкт-Петербурга, в 10 минутах пешком от станции метро Балтийская , рядом с Лермонтовским проспектом.Данное место отличается интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, что создаёт отличные условия для ведения Вашего бизнеса.Помещение занимает цокольный этаж флигеля с незначительным заглублением (20 см), что никак не мешает полноценному дневному освещению благодаря большим окнам и потолкам высотой 4 метра. Архитектура позволяет использовать пространство как единое целое либо разделить его на два автономных блока с изолированными входами. В помещении три выхода (два основных и один аварийный), удобная анфиладная планировка, мокрые точки — два санузла, кухня и душевая кабина. Все коммуникации — и отопление - поменяны в 2024 году. Установлены охранная и пожарная сигнализации, вентиляция-приточно вытяжная. Мощность электроснабжения — 8 кВт с возможностью увеличения.Двор оснащен шлагбаумом, имеются парковочные места.Объект подходит под широкий спектр видов деятельности: здесь можно разместить офис, учебный или развивающий центр, салон услуг, фитнес-зал, студию, медицинскую или стоматологическую практику, а также хостел — конструктив и местоположение позволяют реализовать практически любую концепцию.Все внутренние работы в помещении выполнены в соответствии с утверждёнными архитектурными проектами и согласованы с надзорными инстанциями. В наличии — полный комплект технической документации. Это решение без скрытых рисков — прозрачное, выверенное и профессионально подготовленное к продаже.Особое преимущество — возможность выкупа квартиры этажом выше. Таким образом, при желании, покупатель получает шанс создать двухэтажное коммерческое пространство с уникальной архитектурой и расширенным функционалом — предложение действительно эксклюзивное для центра города.В настоящий момент помещение арендуется действующей компанией — при желании новый собственник может сохранить арендатора, получив готовую модель прибыльного бизнеса. Мы открыты к диалогу, готовы рассмотреть предложения и обсудить условия.