Помещение свободного назначения (127 м)

Интересное коммерческое предложение для инвестиции и пассивного дохода, или для развития своего Успешного Бизнес - Проекта.Продажа здания 127.6 кв м с качественным ремонтом внутри от 2025 года на участке 747 кв.м.Без торга Обременения отсутствуют.ХАРАКТЕРИСТИКИ:Общая площадь 127,6 кв.мГод постройки здания 1932 год, Материал стен - кирпич,Внутренние перегородки - не капитальные.Здание в хорошем состоянии. Подвала под зданием нет.КОММУНИКАЦИИ: - электричество 25 кВт,- вода, отопление, канализация - центральные.ТЕРРИТОРИЯ:- Въезд с Уральской улицы 13.- Здание расположено на большой охраняемой территории предприятий и складских помещений.- Чистая территория.Смотрите подробное видео, въезды/выезды, расположение и окружение здания.Возможен выкуп участка 747 кв.м, реконструкция/надстройка этажа и расширение площадей здания после согласований.1 собственник (физическое лицо) , вся сумма указывается в договоре, без обременений, НДС не облагается.Здание сдано в долгосрочную аренду государственной общественной организации, долгосрочный договор на 11 месяцев с продлением.Возможна продажа без арендаторов, в договоре аренды предусмотрено уведомление освобождения за один месяц.Сдано в аренду по цене в месяц + КУ и электричество.Арендный поток в год.Индексация один раз в год 10 ежегодно.Кадастровый номер здания: 78:06:0206202:1064.Нежилой фонд.Кадастровый номер участка: 78:06:0206202:27.Категория земель: земли населенных пунктов.Назначение:- по документу: бытовое обслуживание;- по ген. плану: деловая зона (Д);- по ПЗЗ: зона ТД 1-1_1 - Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.Транспортная инфраструктура: участок находится в зоне улично-дорожной сети рядом с мостом Бетанкура.Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время. С уважением,Елена Гончар, специалист в области коммерческой и промышленной недвижимости