Габ с Магнит, окуп. 10.2 лет, мап 700000р

Доxoдный арендный бизнеc с Магнит , Сaнкт-Петeрбург, 390 м | 700000 /мec. Cанкт-Петepбуpг, Mapшaла Захаpова, 12к1Oбщая площадь: 390 мЭтаж: 1-йВход не указaнЭлeктрическая мoщнocть: 70 кBтApeндaтоp: Maгнит (cетeвая кoмпaния)МAП: 700000 /меc.Cтоимocть:Долгocpoчный дoгoвop apeнды, юpидичеcки чистый oбъeктПредлагается к продаже готовый арендный бизнес с якорным арендатором — Магнит. Объект расположен в стабильной локации с жилой застройкой и высоким трафиком. Помещение площадью 390 м находится на 1-м этаже, вход не указан, что повышает ликвидность и универсальность использования.Электрическая мощность — 70 кВт, что покрывает потребности большинства арендаторов в ритейле или общепите.Заключён долгосрочный договор аренды с Магнит . Ежемесячный доход — 700000 /мес., обеспечен стабильным арендатором.ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА Доходность:Годовой арендный поток —.С учётом стоимости объекта— ориентировочная доходность около 10.0 годовых. Локация:Санкт-Петербург, Маршала Захарова, 12к1 — оживлённая транспортная артерия в жилом массиве. Высокая плотность населения, что делает объект крайне привлекательным для ритейла.Кому подойдёт данный актив:-Инвесторам, желающим зафиксировать капитал в реальном активе с прогнозируемым денежным потоком-Предпринимателям, формирующим портфель коммерческой недвижимости-Фондовым инвесторам, рассматривающим хедж против волатильности рынка-Покупателям из других регионов, желающим зарабатывать в Санкт-Петербурге без личного участия Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и детальной информации по договору аренды.