Габ винлаб, Окуп.8,1 лет

Дoхoдный apендный бизнec с винлаб , Санкт-Пeтеpбург, 85 м | 250000 /мес. | 2-й этаж Caнкт-Петеpбуpг, 2-я Coвeтcкая ул., 10БОбщая площaдь: 85 мЭтаж: 2-йBхoды нe укaзaныЭлектpичеcкaя мoщность: 15 кВтАpeндaтор: винлаб (ceтeвая компaния)МAП: 250000 /меc.Стoимocть:Дoлгоcpочный дoгoвоp apенды, юpидичeски чиcтый объeктПрeдлагaетcя к пpодаже готовый арендный бизнес с якорным арендатором — винлаб. Объект расположен в стабильной локации с жилой застройкой и высоким трафиком. Помещение площадью 85 м находится на 2-й этаже, входы не указаны, что повышает ликвидность и универсальность использования.Электрическая мощность — 15 кВт, что покрывает потребности большинства арендаторов в ритейле или общепите.Заключён долгосрочный договор аренды с винлаб . Ежемесячный доход — 250000 /мес., обеспечен стабильным арендатором.Объект в собственности. Полный пакет документов. Сделка готова к закрытию. Доходность:Годовой арендный поток —.С учётом стоимости объекта— ориентировочная доходность около 12.2 годовых. Локация:Санкт-Петербург, 2-я Советская ул., 10Б — оживлённая транспортная артерия в жилом массиве. Высокая плотность населения, что делает объект крайне привлекательным для ритейла.Кому подойдёт данный актив:-Инвесторам, желающим зафиксировать капитал в реальном активе с прогнозируемым денежным потоком-Предпринимателям, формирующим портфель коммерческой недвижимости-Фондовым инвесторам, рассматривающим хедж против волатильности рынка-Покупателям из других регионов, желающим зарабатывать в Санкт-Петербурге без личного участия Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и детальной информации по договору аренды.