Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург просп. Большой ...

ПРОДАЕТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ В СЕРДЦЕ ВАСИЛЬЕВСКОГО ОСТРОВА Готовый гостиничный бизнес ИЛИ эксклюзивная квартира-лофт — решать вам Условия продажи:• Прямая продажа — 1 собственник, 20 лет в владении.• Возможна проверка финансовой отчётности отеля.• Рассмотрим варианты рассрочки для серьезных покупателей. Срочно Цена снижена на 15 для быстрой сделки — успевайте закрепить за собой кусочек истории Главные козыри:•Дом 1912 года постройки с капитальным ремонтом 2019 г. — кирпичные стены, усиленные коммуникации (электрика, вода, отопление, канализация) и сохраненный исторический шарм •50 метров до метро Горный Институт — идеальная проходимость для гостей или будущих арендаторов.2 варианта использования:•Готовый отель с доходом под ключ (13 номеров, лицензии, управляющий оператор).•Уникальная квартира-лофт 270 м с высокими потолками и авторским дизайном (минимальные вложения в переделку ).Почему это золотая инвестиция?• Для бизнеса: - Работает с 2014 года — стабильный cash flow и лояльная клиентская база.- Все согласовано: от вывески до пожарных норм — риски нулевые .Объект расположен в эпицентре культурной и исторической жизни Васильевского острова: • В 30 метрах напротив— музей МЧС с интерактивными экспозициями для взрослых и детей (топ-3 в рейтингах Tripadvisor ).• Большой проспект — парадная улица с атмосферой XIX века: антикварные лавки, кофейни-визитки ( Буше , Книги и кофе ), гастрономические хиты (ресторан Ерши ).• 5 минут пешком до метро — и вы на Невском проспекте А оттуда: 10 минут до Эрмитажа и Дворцовой площади, 15 минут до Петропавловской крепости, 20 минут до Лахта Центра на скоростном метро.• Пешие маршруты мечты: 7 минут — Ростральные колонны и Стрелка В.О. с панорамой Невы, 12 минут — Кунсткамера и Зоологический музей, 20 минут — набережная Лейтенанта Шмидта с круизными лайнерами.Транспортный коктейль: — Трамвай 6 ( Музейный маршрут ) до Русского музея,— Автобусы до аэропорта и Московского вокзала,— Каршеринг и велодорожки — для мобильных гостей.Инфраструктура для идеального отдыха: — Театр Суббота (авангардные постановки),— Арт-кластер Севкабель Порт в 15 мин на такси,— Супермаркет Лэнд и аптека 24/7 — под окнами.— Сад Василеостровец 200 метров и Пожарная каланча через дорогу видна из окон — это историческое здание, которое в настоящее время является музеем пожарной охраны.Почему это важно? Гости приезжают не только на выходные — 80 туристов остаются на 3+ дня, исследуя окрестности. Ваш отель станет их базой для погружения в Петербург • Для перезапуска: - Лофт с историей — кирпичные стены, балкон, отдельный вход.- Можно создать элитное жилье, арт-пространство или апартаменты премиум-класса.- Мокрые точки и перегородки уже на месте — ремонт будет быстрым и бюджетным Технические преимущества:• 270 м + технические помещения — пространство для творчества • 3 этаж в 6-этажном кирпичном доме — тишина и вид на исторические здания.• Отдельный вход