Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Загребский бул., 9 ...

Продаётся коммерческое помещение в цокольном этаже с арендатором — выгодная инвестиция для вашего бизнеса.Расположение: Цокольный этаж, напротив детского сада, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и удобство для посетителей.Площадь: 156,2 м, разделено на два помещения: 70,7 м и 85,5 м. Один общий вход для обоих помещений.Арендатор: Помещение сдано одному арендатору под детские секции, арендатор уже около 7 лет. В 2024 году подписан новый договор аренды с увеличением ставки до в месяц. Ставка аренды индексируется на 10 ежегодно. Договор заключен на 5 лет и зарегистрирован в регистрационной палате.Окупаемость: Ожидаемая окупаемость инвестиций составляет около 8-10 лет.Преимущества: Стабильный доход: Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией ставки обеспечивает стабильный денежный поток. Удобное расположение: Напротив детского сада, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Рост стоимости: Объекты коммерческой недвижимости могут увеличивать свою стоимость со временем, особенно в перспективных локациях. Это означает, что ваша инвестиция не только приносит стабильный доход, но и может стать более ценной с течением времени. Гибкость использования: В случае необходимости, вы можете использовать помещение для своего бизнеса или сдать его в аренду, что дает больше гибкости, чем квартира.Цена:, торг обсуждается с каждым потенциальным покупателем индивидуально.Контакты: Для получения дополнительной информации и обсуждения деталей продажи, пожалуйста, свяжитесь со мной. Показ только по предварительной договоренности.