Помещение свободного назначения (700.3 м)

Предлагаем в продажу угловое, встроенно-пристроенное, двухуровневое помещение с арендаторами Верный и спа салоном Rоyаl Тhаi в центре Сестрорецка, кирпичный многоэтажный дом, современный район Центр Сестрорецка, вокруг вся инфраструктура, сложившийся жилой район Рядом парковка, остановки, ЖД станция, постоянный трафик Помещение в отличном состоянии, все работает, все ухожено, в подвале все сухо, раньше был фитнес клуб (см фото).Окупаемость 9.5 лет Основные характеристики:• Площадь: 700.3 м2;• Мощность электросети: 55 кВт;• Высота потолков: 1 этаж: 2.9 - 3 м, подвал: 2.6 - 2.9 м;• Этаж: 1 - 390.2 м2, подвал - 310.1 м2;• 4 минуты пешком до остановки общественного транспорта;• 5 минут пешком до ЖД станции Сестрорецк ;• 10 минут езды до выезда на КАД;Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения:95.000.• Общий арендный поток: 800./мес. + к.у.;•Арендаторы:1. ВЕРНЫЙ (договор 10 лет)Арендный поток -550./мес. + к.у.илиРТО 5,5 Общая площадь - 426,3 м2 (1 этаж + подвал)2.Сетевой массажный салон Rоyаl Тhаi Арендный поток -250./мес. + к.у.Общая площадь - 213 м2 (подвал)Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход - 5 входов;• Помещение в отличном состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 55 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность. Подойдет под любой вид деятельности;Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время.Добавьте это объявление в Избранное, чтобы не потерять RSI GROUPМЫ-КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимостьПоможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время Звоните И убедитесь в этом самиНомер объекта: 5/566783/16490