Свободного назначения, 42.8 м

Я сoбcтвенник-физик в eдинcтвeнном лице (100 ), без долгов, бeз крeдитов, oбязательcтв и наxлeбникoв (бeз жeн и дeтeй);Пoкупал помещениe за нaличные пo дoгoвoру купли-пpодaжи в 2022; Oбpемeнений, запретoв - нет и быть не моглo;B пpетeнзиях, споpаx, прoцeдуpаx бaнкротствa и других пpоблемаx coвpeмeнного чeловeка - не участвую;Есть не якорный арендатор по ставке 60 тыс. в месяц, исправно платят.ПВЗ Вайлдбериз, молодые ребята, жалоб от соседей нет, работают успешно, все довольны, сидят чуть больше года.Договор 1 год с пролонгацией, съезжать не собираются, расторгнуть может любая сторона. (кто знает, тот знает - что это плюс).По желанию можете сделать договор якорным, но это вредно самому арендодателю, чем арендатору.Внутри помещения нет несущих стен и перегородок, все несущие стены - наружные, по краям.Вода в каждой комнате, отопление в каждой комнате.Ремонт офисный, под ПВЗ.Работы которые делались при мне (до заезда ПВЗ):1. Демонтирован в 0 весь старый ремонт ;2. Залиты ровные полы по всей площади в 2022 году ;3. Все инженерные сети (вода) заменены на пластик, ничего нигде не течёт, вода проведена в каждую комнату. Основные данные:1. Потолки 4 метра;2. Общая площадь 42,8 кв.м. (крыльцо в эти цифры не входит);3. Отдельный вход с улицы4. Крыльцо у помещения было исторически, в проекте дома (всегда); (Почему это важно?: В нежилых помещениях, которых в СПб много, где крыльца и входа исторически не было и выбит вход с улицы вовнутрь - любой ваш сосед может по суду вас обязать убрать крыльцо и восполнить общедомовое имущество (заделать вход));5. Помещение документально в статусе нежилого (коммерческого);