Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург наб. Черной речки, ...

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКАПомещение расположено в престижном Приморском районе Санкт-Петербурга, в 6-ти минутах ходьбы от ст. метро Черная речка . Помещение находится напротив БЦ Прогресс Сити , так же рядом располагается въезд в паркинг и основной вход в ЖК. Передача ключей — IV квартал 2025 г..1-й этаж, 152м2, без отделки, все городские коммуникации, 25кВт, вент-канал, высота потолков: 3.5м, 2 входа.Помещение расположено в ЖК бизнес-класса, на активном трафике. Видовое расположение. Рядом Строгановский парк, большие сданные жилые комплексы премиум сегмента. В зоне 5-ти минутной шаговой доступности проживает 30 000 жителей. ЖК Черная речка 41 содержит 517 квартир и 56 коммерческий помещений.Арендатор: есть предложение от федеральной сети Магнит, арендный поток: не менее в мес. Есть процент от РТО - 4 . Средний ТО планируется 12.500.000р. Арендная ставка при таком ТО составляет в мес.Окупаемость при проценте от ТО: 11,7 лет ID - 566075