Помещение свободного назначения (127.7 м)

Предлагаем в продажу помещение в центре города, прямо напротив метро ЧЕРНЫШЕВСКАЯ Постоянный огромный трафик, помещение расположено у пешеходного перехода к метро Эксклюзивное расположение Требует смены арендатора, на более платежеспособного Реальная окупаемость при замене арендатора составит 8 лет Основные характеристики:• Общая площадь: 127.7 м2;• Мощность электросети: 30 кВт;• Высота потолков: 2.17 м;• Этаж: подвал;• 1 минута до метро Чернышевская (напротив);Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 26.450.• Арендатор: хоз. товары;• Арендная ставка: 141./мес., актуальная арендная ставка в данной локации при замене арендатора - 255./мес. (от 2/мес. за метр);• Договор: долгосрочный до 2027 г..;Описание:• Отдельный вход - 2 входа;• Помещение в хорошем состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 30 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность. Подойдет под любой вид деятельности; Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время Звоните И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: 5/566925/16490