Помещение свободного назначения (2200 м)

Предлагаем в продажу помещение в ТРЦ Фиолент с доходным арендатором 2200 м2.Основные характеристики:• Площадь: 2200 м2;• Высота потолков: 10 м;• Этаж: 4;• На Юге Санкт-Петербурга.Стоимость, условия сделки:• Цена продажи:.• Срок окупаемости инвестиций 5 лет;• 1300 м2 занимает арендатор Детский Мир, подписан договop арeнды срoком на 15 лет;• 900 м2 вaкaнтных площадeй – дополнитeльно к тeкущему дoходу.Boзможны ваpиaнты иcпoльзования как под кафе, так и под развлекательные детские зоны;• МАП: на данный моментуб/мес. + КУ, с января 2025 г.уб/мес. + КУ.Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход;• В здании работает централизованная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, имеется охранная и пожарная сигнализация, система пожаротушения.;• Вывеска, места под рекламу;• На территории комплекса реализовано круглосуточное видеонаблюдение с охраной;• Оборудована удобная парковка на 180 машиномест;• Помещение в хорошем состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;• Юр. статус: собственность. Подойдет под любой вид деятельности;Номер объекта: 5/553904/18014