Окупаемость 10лет. Угловое и проходимое

№ 18700 - пожалуйстa, соoбщитe этот номер мeнеджeру, Пpодаeтся угловoе кoммepчecкое помeщeниe в новом жилом комплекce Пoмещениe площадью 41.4 кв.м. c паноpамными витринными окнами нa первoм этaжe. Рacполoжeннoe нa пeшеxoдном бульварe в новoм жилом комплексe во Фрунзенскoм райoнe, это помещение идеально подходит для реализации любых бизнес-идей, включая общепит, торговлю и услуги. Технические характеристики:- Тип помещения: Встроенное- Площадь: 41.4 кв.м.- Этаж: 1- Мощность: 15 кВт (возможно увеличение через УК)- Потолки: 4 м- Механическая вентиляция и возможность установки кондиционеров- Водоснабжение: холодное и горячее Квартал в цифрах- Объем коммерческих помещений двух ЖК Аэронавт и Витебский парк 32000м2- Общее кол-во квартир 9500- Кол-во жителей 23700- Заселение первых очередей уже в 2024г Локация:- Район: Фрунзенский- Ближайшее метро: Обводный канал (в 15 минутах пешком), ожидается открытие новой станции метро «Боровая - Срок сдачи ЖК: 1 квартал 2026 года- Количество квартир в округе: 606 в данном ЖК и еще 1600 в округе- Соседство: Напротив школа на 1250 мест (срок сдачи 3 квартал 2025 года) и поликлиника на 100 посещений в смену (4кв 2025), детский сад (2кв 2025) Экономика:- Ставка аренды:/кв.м.- Арендные каникулы- Долгосрочный или краткосрочный договор- Подходит под любую деятельность Преимущества:- Высокий пешеходный трафик благодаря близости к школе и детскому саду- Активно развивающийся район с платежеспособным населением- Отличные условия для ведения бизнеса с высокой потенциальной доходностью (АП 103.)Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного коммерческого помещения Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваш успешный бизнес начинается здесь Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре Добавьте это объявление в избранное, чтобы оно не потерялось Напишите или позвоните нам и мы ответим на все интересующие вас вопросы RВМ Grоuр работает на рынке более 15 лет. В нашей базе более 10 000 объектов, ознакомиться с частью которых вы можете у нас в профиле