Продам помещение свободного назначения, 302.8 м

Аpт.ПРOДАЖA ОБЪEКТА ОФИCНOГО ИЛИ CBOБОДHОГO HAЗHAЧEHИЯ общ. пл. 303 кв. м. на 2м этаже (oбучающий или медицинcкий центp, офис, торговля, интернeт-мaгaзин, мaгазин-cклад, лаборатopия, pесторaн, маcтерская и т.п.) пo выгоднoй cтавке для аpендатoра 1000 pуб/м2 и oкупaемoстью 12 лeт B сaмом оживленном месте Выборгского района у метро Озерки. Очень высокая проходимость.АДРЕС: Санкт-Петербург, ул. Есенина, дом 1к1. Ст. метро Озерки – 10 минут пешком. ОБ ОБЪЕКТЕ:Помещение общей площадью 303 кв.м, расположено на 2 этаже нового (2011г. постройки) жилого комплекса «Сергей Есенин . В жилом комплексе более 2000 квартир, рядом жилой комплекс «Лиственный на 1500 квартир.Помещение имеет три входа: одно фасадное - с центральной улицы Есенина, и два со двора. Помещение имеет огромные витринные окна с фасада и со двора здания. Также можно установить вывеску, и за счет больших окон много место под рекламу. Состояние - ремонт с приточно-вытяжной вентиляцией. Можно сделать планировку под себя – лучшее решение для вашего бизнеса.Высота потолков – 3,85 м. Электрическая мощность - 25 кВт (возможно увеличение мощности). 3 Санузла и 1 душ.Коммерческое назначение – свободное. На данный момент арендует детская танцевальная студия.Открытая парковка с улицы и со двора.УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: - Помещение имеет 3 отдельных входа и можно разделить при желании на 3 отдельных помещения и сдавать разным арендаторам имея повышенный доход. Планировка позволяет.- Ежегодная индексация 10 . - Стабильный поток доходов от Арендаторов. - Хорошая локация объекта. - Востребованный формат объекта с отдельным входом.ИНФРАСТРУКТУРА и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:ЖК «Сергей Есенинасположен в одном из самых экологически чистых районов Санкт-Петербурга – в Выборгском районе. Пятиминутная пешая доступность до крупнейшего лесопарка «Сосновка . Район имеет хорошо развитую инфраструктуру (д/сады, школы, всевозможные объекты соц. культбыта). Очень удобная транспортная доступность: Ст. метро Озерки – 10 мин. пешком, до центра города 20 мин. на а/машине, либо 4 станции на метро. В непосредственной близости - выезд на КАД -10 мин., ж/д станция «Удельная 5 мин., Выборгская трасса – 20 мин.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ: Все документы готовы к сделке. Два взрослых собственника более 5 лет. Полная стоимость в договоре. Покупали на этапе строительства у застройщика. Цель продажи – будем покупать в Москве, потому что там живем.Звоните, отвечу на все вопросы и назначим время для просмотра объекта