Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Купчинская ул., 33 ...

Окупаемость 5 лет. Доходность от 20.4 (доходность подтверждена документально, платежами)Помещение свободного назначения. (всегда было нежилым, не переводилось из жилого фонда).Полноценный 1 этаж.Два отдельных входа.Мокрая точка.с 18 августа 2021 года по 18 августа 2024 года бъект активно работал как парикмахерская, с управляющими, с выручкой от 150.000 до 200.000 в месяц( в зависимости от сезона). По истечении 3-х лет, приняли решение уйти на пассивный доход в 103 000 в месяц.(аренда от мастеров+юр.адреса+от юр.лиц).В настоящий момент сдаётся в аренду мастерам бьюти-сферы.Находится рядом с аркой, через которую проходит народная тропа высокий трафик автомобилей и пешеходов. Две автобусные остановки до метро. 14 минут пешком от метро. Всегда есть парковка. Хорошие соседи, дружелюбные, нет никаких конфликтов, судов и т.п.В собственности у физ.лица 3,5 года, поэтому можно обсудить скидку за корректировку цены в договоре купли-продажи. Так же готов рассмотреть условия для покупки помещения юр.лицом с НДС или УСН.