Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург пос. Шушары, просп. ...

Код объекта: 1271432. Здравствуете Предлагаем к покупке готовое помещение с арендаторами МАП 197 тыс.Окупаемость 9,5 лет Помещение расположено в месте большого людского трафика, рядом несколько остановок общественного транспорта, также в 2025 году планируется запуск трамвайной линии Купчино-Славянка и рядом с нашим помещением будет остановка, что еще больше увеличит людской трафик. Общая площадь помещения 213 м2. Собственник разделил его на маленькие площади т.к. это самый востребованный вариант Два санузла, пожарная сигнализация с шахтой дымоудаления интегрирована с вентиляцией, профессиональная вентиляция по помещению с калорифером на зимний период и таймером для автоматического включения/выключения что позволяет экономить электроэнергию. Сделана полная гидроизоляция помещения, есть гарантия по договору на несколько лет, установлено видеонаблюдение с хранением записи на рекордере в течении 3 недель, установлена охранная сигнализация с двумя кнопками вызова ГБР. Все площади сданы в аренду, подписаны договоры с автоматической пролонгацией и ежегодным 10 индексированием, что ускоряет срок окупаемости объекта. Срок окупаемости данного помещения составляет менее 10 лет, а учитывая ежегодную индексацию и перспективу открытия трамвайной линии то еще меньше.ЗВОНИТЕ Отвечу на все вопросы, проконсультирую по сделке